Estimation théorique
Rue de Bethmann,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bethmann,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 10 | RUE DE BERLIQUET | 4 | 91 | 187 | 390000€ | 4286€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DE BETHMANN | 6 | 189 | 0 | 849900€ | 4497€ |
2021-02-25 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 93500€ | 1039€ |
2023-06-29 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 499088€ | 5545€ |
2020-01-15 | 6 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 90 | 193 | 550000€ | 6111€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE MAHELA | 4 | 70 | 103 | 320000€ | 4571€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE MAHELA | 4 | 95 | 106 | 474110€ | 4991€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TAMATAVE | 2 | 38 | 201 | 420000€ | 11053€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE TAMATAVE | 3 | 110 | 193 | 577500€ | 5250€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BETHMANN | 2 | 32 | 62 | 197260€ | 6164€ |
2020-10-07 | 8 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 119 | 267 | 438735€ | 3687€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE BETHMANN | 4 | 95 | 285 | 413770€ | 4355€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE BETHMANN | 3 | 92 | 143 | 407100€ | 4425€ |
2022-12-09 | 3 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 146 | 355000€ | 6121€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE BETHMANN | 2 | 60 | 119 | 457000€ | 7617€ |
2019-06-06 | 5 | RUE JULIA GAUBERT | 4 | 100 | 269 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL QUINSAC | 4 | 88 | 95 | 290000€ | 3295€ |
2021-05-28 | 16 | RUE FERNAND HABASQUE | 3 | 58 | 166 | 392500€ | 6767€ |
2021-11-15 | 4 | RUE WILLIAM | 2 | 44 | 130 | 195000€ | 4432€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DU FORT DAUPHIN | 3 | 140 | 182 | 677000€ | 4836€ |
2022-04-15 | 5 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 124 | 253 | 575000€ | 4637€ |
2023-02-14 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 68 | 313 | 432500€ | 6360€ |
2021-10-22 | 21 | RUE FERNAND HABASQUE | 4 | 76 | 143 | 383350€ | 5044€ |
2022-08-08 | 50 | RUE DE MAHELA | 4 | 97 | 314 | 486500€ | 5015€ |
2022-07-08 | 12 | RUE WILLIAM | 4 | 75 | 302 | 279000€ | 3720€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DE MAJUNGA | 4 | 106 | 301 | 440000€ | 4151€ |
2021-07-23 | 168 | AV JEAN CORDIER | 5 | 134 | 265 | 405950€ | 3029€ |
2021-03-12 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 135 | 162 | 475000€ | 3519€ |
2020-04-17 | 69 | RUE DE MAHELA | 6 | 117 | 257 | 510000€ | 4359€ |
2019-10-29 | 30 | RUE DE MAJUNGA | 5 | 116 | 231 | 541500€ | 4668€ |
2022-08-04 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 64 | 110 | 353650€ | 5526€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DU HAUT BRION | 3 | 90 | 228 | 528000€ | 5867€ |
2022-08-22 | 160 | AV JEAN CORDIER | 2 | 51 | 169 | 251000€ | 4922€ |
2022-03-14 | 22 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 180 | 480 | 515000€ | 2861€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU HAUT BRION | 2 | 75 | 348 | 310500€ | 4140€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU HAUT BRION | 11 | 422 | 1700 | 2620000€ | 6209€ |
2020-03-31 | 16 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 70 | 0 | 520000€ | 7429€ |
2019-11-15 | 14 | RUE ARTIGUEMALE | 4 | 83 | 364 | 345000€ | 4157€ |
2020-07-30 | 56 | RUE DU HAUT BRION | 5 | 99 | 0 | 362000€ | 3657€ |
2020-01-30 | 31 | RUE VERTHAMON | 4 | 114 | 325 | 400000€ | 3509€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 72 | 225000€ | 4592€ |
2020-04-27 | 8 | RUE ARTIGUEMALE | 2 | 45 | 0 | 215500€ | 4789€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 484 | 486550€ | 6007€ |
2022-09-07 | 7 | RUE GEO DELVAILLE | 4 | 79 | 121 | 400000€ | 5063€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ARTIGUEMALE | 5 | 149 | 381 | 884000€ | 5933€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GEO DELVAILLE | 3 | 43 | 96 | 247000€ | 5744€ |
2021-03-18 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 165 | 237 | 488000€ | 2958€ |
2020-05-28 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 132 | 307 | 420000€ | 3182€ |
2021-04-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 190 | 445000€ | 3450€ |
2021-06-29 | 134 | AV JEAN CORDIER | 5 | 104 | 260 | 488000€ | 4692€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU FILS | 4 | 96 | 630 | 361000€ | 3760€ |
2019-07-22 | 122 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 358 | 547700€ | 7607€ |
2019-11-29 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 250000€ | 12500€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VERTHAMON | 1 | 20 | 480 | 319900€ | 15995€ |
2022-04-28 | 53 | RUE EUGENE JACQUET | 6 | 119 | 197 | 153750€ | 1292€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DU FILS | 4 | 76 | 246 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-17 | 58 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 85 | 220 | 480000€ | 5647€ |
2020-08-06 | 274 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 132 | 378 | 550000€ | 4167€ |
2022-09-01 | 108 | RUE QUINTIN | 3 | 67 | 166 | 350000€ | 5224€ |
2020-03-17 | 58 | RUE ALFRED SMITH | 5 | 145 | 390 | 618000€ | 4262€ |
2020-09-16 | 110 | RUE QUINTIN | 3 | 71 | 130 | 358000€ | 5042€ |
2021-03-22 | 44 | RUE ALFRED SMITH | 3 | 77 | 303 | 400000€ | 5195€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 104 | 243 | 402000€ | 3865€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU PEUGUE | 5 | 103 | 238 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DU PEUGUE | 3 | 50 | 500 | 385000€ | 7700€ |
2019-10-09 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 230 | 294300€ | 4905€ |
2021-06-17 | 102 | RUE QUINTIN | 3 | 65 | 436 | 450000€ | 6923€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU STAND | 4 | 88 | 325 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-01 | 71 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 126 | 253 | 650000€ | 5159€ |
2019-10-17 | 73 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 52 | 179 | 260000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 67 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 135 | 201 | 320000€ | 2370€ |
2021-09-28 | 100 | RUE QUINTIN | 5 | 100 | 335 | 722510€ | 7225€ |
2022-09-29 | 88 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 98 | 131 | 384000€ | 3918€ |
2020-10-09 | 41 | RUE ALFRED SMITH | 4 | 137 | 226 | 573000€ | 4182€ |
2021-10-18 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-12 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-18 | 94 | RUE QUINTIN | 6 | 160 | 369 | 1038000€ | 6488€ |
2019-06-11 | 84 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 94 | 131 | 330000€ | 3511€ |
2021-03-26 | 53 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 148 | 252 | 300000€ | 2027€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU PEUGUE | 4 | 103 | 605 | 680000€ | 6602€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 52 | 165 | 265000€ | 5096€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |
2020-01-16 | 171 | AV JEAN CORDIER | 4 | 67 | 556 | 250000€ | 3731€ |
2020-10-01 | 40 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 56 | 166 | 340000€ | 6071€ |
2021-01-22 | 59 | RUE BABIN | 2 | 45 | 301 | 330000€ | 7333€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ARTS | 4 | 70 | 147 | 412750€ | 5896€ |
2021-07-23 | 86 | RUE QUINTIN | 4 | 110 | 435 | 656000€ | 5964€ |
2023-02-20 | 43 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 46 | 149 | 585000€ | 12717€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU STAND | 2 | 35 | 461 | 315000€ | 9000€ |
2021-12-20 | 7 | RUE JOSEPH AUBE | 3 | 75 | 225 | 424000€ | 5653€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2020-09-24 | 58 | RUE BABIN | 4 | 74 | 155 | 424500€ | 5736€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU STAND | 4 | 100 | 411 | 423000€ | 4230€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 65 | 257 | 440000€ | 6769€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN XXIII | 4 | 80 | 371 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 58 | 62 | 273100€ | 4709€ |
2023-04-11 | 1 | RUE TESTAUD | 5 | 124 | 401 | 626560€ | 5053€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 5 | 117 | 190 | 445000€ | 3803€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE PEYBOUQUEY | 2 | 52 | 236 | 370000€ | 7115€ |
2022-01-11 | 5 | RUE PRIVAT | 3 | 56 | 214 | 534830€ | 9551€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 60 | 197 | 417500€ | 6958€ |
2022-11-28 | 52 | CITE BABIN | 4 | 70 | 340 | 370000€ | 5286€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD | 4 | 195 | 229 | 892000€ | 4574€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 323 | 440000€ | 5500€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN XXIII | 7 | 116 | 344 | 570000€ | 4914€ |
2023-06-20 | 33 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 96 | 151 | 613000€ | 6385€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JEAN XXIII | 5 | 78 | 570 | 390500€ | 5006€ |
2020-04-20 | 31 | RUE DU STAND | 7 | 110 | 618 | 550000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 2 | 70 | 58 | 297850€ | 4255€ |
2022-08-04 | 11 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 85 | 400000€ | 8000€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 4 | 100 | 437 | 473000€ | 4730€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PRIVAT | 4 | 132 | 242 | 705000€ | 5341€ |
2021-05-26 | 9 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 87 | 312740€ | 6255€ |
2021-09-02 | 24 | RUE BOUTIN | 5 | 127 | 549 | 550000€ | 4331€ |
2022-06-28 | 234 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 152 | 355000€ | 5462€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 60 | 212 | 530000€ | 8833€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE TOURS | 5 | 173 | 389 | 873500€ | 5049€ |
2020-10-22 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 156000€ | 3120€ |
2021-05-11 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2022-03-14 | 8 | CITE DUGAY | 2 | 50 | 88 | 390000€ | 7800€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DIDEROT | 4 | 110 | 370 | 625000€ | 5682€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 3 | 82 | 97 | 415200€ | 5063€ |
2021-11-16 | 12 | IMP BON GRE MAL GRE | 5 | 150 | 271 | 790000€ | 5267€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 115 | 535 | 590925€ | 5138€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 338400€ | 3760€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 415000€ | 4611€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2021-01-29 | 87 | RUE QUINTIN | 6 | 156 | 207 | 520000€ | 3333€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 105 | 362 | 673600€ | 6415€ |
2021-10-21 | 5 | CITE DUGAY | 4 | 92 | 81 | 444000€ | 4826€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2022-02-28 | 85 | RUE QUINTIN | 4 | 112 | 150 | 548950€ | 4901€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 307 | 342500€ | 4757€ |
2021-05-21 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-03 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 379800€ | 9495€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DE CANOLLE | 5 | 103 | 181 | 490000€ | 4757€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2022-05-12 | 40 | RUE BABIN | 3 | 58 | 92 | 330000€ | 5690€ |
2019-08-30 | 11 | RUE CLENIS | 2 | 40 | 105 | 400000€ | 10000€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2023-01-27 | 5 | RUE TESTAUD | 5 | 164 | 581 | 880000€ | 5366€ |
2022-12-07 | 13 | IMP PEYBOUQUEY | 6 | 250 | 0 | 700000€ | 2800€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE CANOLLE | 6 | 140 | 173 | 465000€ | 3321€ |
2021-10-29 | 108 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 200 | 235 | 899000€ | 4495€ |
2020-12-18 | 20 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 5 | 120 | 123 | 484480€ | 4037€ |
2020-08-03 | 52 | RUE DE LA BECHADE | 4 | 100 | 151 | 315395€ | 3154€ |
2023-01-26 | 95 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 105 | 233 | 690000€ | 6571€ |
2022-07-22 | 1 | CITE DUGAY | 3 | 50 | 81 | 268000€ | 5360€ |